Grote verandering in 2026: de huurtoeslag wordt uitgebreid naar huurders in de vrije sector en middenhuur! Tot nu toe was huurtoeslag alleen voor sociale huurwoningen. Maar vanaf 2026 kunnen ook huurders met een hogere huur in aanmerking komen. Dit kan betekenen: gemiddeld €175 per maand voor 170.000 huishoudens.
Wat Verandert er in 2026?
| Onderdeel | Tot 2025 | Vanaf 2026 |
|---|---|---|
| Maximale huurgrens | €879,66 (sociale sector) | Geen maximum meer! |
| Type woning | Alleen sociale huur | Ook middenhuur en vrije sector |
| Berekening | Complex, met kortingen | Lineaire afbouw |
| Leeftijdsgrens | 23 jaar | 21 jaar |
| Kale huur basis | Inclusief servicekosten | Alleen kale huur |
Wie Komt in Aanmerking?
De basisvoorwaarden voor huurtoeslag 2026:
- ✅ Je bent 21 jaar of ouder (verlaagd van 23 jaar)
- ✅ Je hebt de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning
- ✅ Je huurt een zelfstandige woonruimte
- ✅ Je staat ingeschreven op het adres
- ✅ Je inkomen is niet te hoog
- ✅ Je vermogen is niet te hoog
Inkomensgrenzen 2026
| Situatie | Maximaal inkomen (indicatief) |
|---|---|
| Alleenstaand, jonger dan AOW | ~€25.000 - €35.000 |
| Stel, jonger dan AOW | ~€35.000 - €45.000 |
| Alleenstaand AOW | Hogere grenzen |
| Stel AOW | Hogere grenzen |
Exacte grenzen worden eind 2025 bekendgemaakt. Gebruik de proefberekening op Toeslagen.nl voor actuele bedragen.
Vermogensgrenzen 2026
| Situatie | Maximaal vermogen |
|---|---|
| Alleenstaand | €36.952 |
| Met toeslagpartner | €73.904 |
Nieuwe Berekening: Lineaire Afbouw
De huurtoeslag 2026 werkt met lineaire afbouw. Dit betekent: hoe hoger je inkomen, hoe minder toeslag — maar in gelijke stappen. Dit geeft meer voorspelbaarheid dan het oude systeem.
Rekenvoorbeeld
Situatie: Lisa (28), alleenstaand, huurt een appartement in de vrije sector voor €1.200 kale huur per maand
| Onderdeel | Bedrag |
|---|---|
| Kale huur per maand | €1.200 |
| Basistoeslag (indicatief) | €350 |
| Minus afbouw (inkomen €28.000) | -€175 |
| Huurtoeslag per maand | ~€175 |
| Jaarlijks voordeel | €2.100 |
Dit is een indicatief voorbeeld. De exacte berekening hangt af van je specifieke situatie.
Belangrijke Wijzigingen 2026
1. Alleen Kale Huur Telt
Vanaf 2026 telt alleen de kale huurprijs mee voor de huurtoeslag. Servicekosten (zoals huismeester, schoonmaak) tellen niet meer mee.
2. Jongeren vanaf 21 Jaar
De leeftijdsgrens is verlaagd van 23 naar 21 jaar. Jongeren krijgen nu volledige huurtoeslag (voorheen was er een kortingsregeling).
3. Geen Maximale Huurgrens Meer
De oude maximale huurgrens van €879,66 vervalt. Ook als je €1.500 huur betaalt, kun je nu huurtoeslag krijgen (mits je inkomen laag genoeg is).
Hoe Vraag Je Huurtoeslag Aan?
- Maak een proefberekening op toeslagen.nl
- Log in met DigiD bij Mijn Toeslagen
- Vul je gegevens in — inkomen, huur, woonsituatie
- Vraag huurtoeslag aan
- Check je beschikking — De Belastingdienst stuurt je een voorschotbeschikking
Extra Tijd voor Wijzigingen
Nieuw in 2026: je krijgt 3 maanden extra tijd om wijzigingen door te geven of alsnog een toeslag aan te vragen waar je recht op had. De belastingrente bij nabetalingen of terugvorderingen vervalt voor huurtoeslag.
Veelgestelde Vragen
Kan ik huurtoeslag krijgen als ik bij een particuliere verhuurder huur?
Ja! Vanaf 2026 maakt het niet uit of je huurt van een woningcorporatie of een particuliere verhuurder. Zolang je aan de voorwaarden voldoet, kun je huurtoeslag krijgen.
Telt de huur van mijn huisgenoot mee?
Als je een toeslagpartner hebt (bijv. getrouwd of samenwonend met kind), telt diens inkomen mee. Huisgenoten zonder partnerschap tellen meestal niet mee.
Wanneer krijg ik de toeslag?
Huurtoeslag wordt maandelijks uitgekeerd, meestal rond de 20e van de maand. Je kunt ook kiezen voor rechtstreekse betaling aan je verhuurder.
Impact: 170.000 Huishoudens Erbij
De Rijksoverheid verwacht dat door deze uitbreiding 170.000 extra huishoudens in aanmerking komen voor huurtoeslag. Zij ontvangen gemiddeld €175 per maand — een jaarlijks voordeel van meer dan €2.000.
Conclusie
De uitbreiding van de huurtoeslag naar middenhuur en vrije sector is een van de grootste veranderingen in het toeslagenstelsel van 2026. Als je in de vrije sector huurt en een bescheiden inkomen hebt, check nu of je in aanmerking komt. Het kan je tientallen euro's per maand schelen!
Bronnen: VolkshuisvestingNederland.nl, Belastingdienst - Toeslagen, Woonbond.nl