De NHG-grens stijgt in 2026 naar €470.000, een verhoging van €20.000 ten opzichte van 2025. Dit betekent dat meer huizenkopers in aanmerking komen voor de voordelen van de Nationale Hypotheek Garantie. In dit artikel leggen we alles uit.
Wat is de NHG?
De Nationale Hypotheek Garantie is een garantie van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Bij betalingsproblemen door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of scheiding kan de NHG helpen om een restschuld kwijt te schelden.
NHG-grenzen 2024-2026
| Jaar | Kostengrens | Met energiebesparende voorzieningen |
|---|---|---|
| 2024 | €435.000 | €461.100 |
| 2025 | €450.000 | €477.000 |
| 2026 | €470.000 | €498.200 |
Voordelen van NHG in 2026
1. Lagere hypotheekrente
Banken bieden gemiddeld 0,3% tot 0,6% rentevoordeel bij een NHG-hypotheek:
| Hypotheek €400.000 | Zonder NHG (4,2%) | Met NHG (3,7%) |
|---|---|---|
| Maandlasten | €1.954 | €1.842 |
| Besparing/maand | - | €112 |
| Besparing/jaar | - | €1.344 |
| Besparing 30 jaar | - | €40.320 |
2. Vangnet bij betalingsproblemen
Bij gedwongen verkoop met restschuld door:
- Werkloosheid
- Arbeidsongeschiktheid
- Relatiebreuk/scheiding
- Overlijden partner
De NHG kan de restschuld kwijtschelden onder voorwaarden.
Kosten NHG 2026
| Hypotheekbedrag | Premie (0,55%) |
|---|---|
| €300.000 | €1.650 |
| €400.000 | €2.200 |
| €470.000 | €2.585 |
De premie is eenmalig en mag worden meegefinancierd in de hypotheek.
Voorwaarden NHG 2026
- Koopsom + kosten niet hoger dan €470.000
- Woning moet zelf bewoond worden
- Geen Box 3-woning (verhuur)
- Toetsinkomen moet hypotheek kunnen dragen
- Annuïtaire of lineaire aflossing verplicht
Rekentool: kom ik in aanmerking?
Controleer of je in aanmerking komt:
- Is de koopsom inclusief kosten onder €470.000? → ✅
- Ga je de woning zelf bewonen? → ✅
- Heb je een vast inkomen of stabiel ZZP-inkomen? → ✅
Voldoe je aan alle drie? Dan kun je NHG aanvragen!
Conclusie
Met de nieuwe NHG-grens van €470.000 in 2026 komen meer huizenkopers in aanmerking voor deze voordelige regeling. De combinatie van lagere rente en het vangnet bij problemen maakt NHG zeer aantrekkelijk.
Bronnen: Nationale Hypotheek Garantie, Rijksoverheid